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一托青春寓创始人李站:搭建体验和运营兼顾生态圈 让公寓不再是

时间:2019-10-05 10:56来源:未知 作者:admin 点击:
提起一托品牌,在山东济南公寓行业以及济南海归圈有一定的影响力,众租客纷纷曝料,因为一托董事长李站就是个活广告,此君属颜值和才华俱佳的暖男。就在不久前,李站还入围了济南当地权威部门组织的2015影响济南年度经济人物评

  提起一托品牌,在山东济南公寓行业以及济南海归圈有一定的影响力,众租客纷纷曝料,因为一托董事长李站就是个活广告,此君属颜值和才华俱佳的暖男。就在不久前,李站还入围了济南当地权威部门组织的2015“影响济南”年度经济人物评选。

  近日,公寓频道(微信ID:gypd365)记者采访了一托青春寓公寓创始人李站,听他讲述一托青春寓为梦想安家的故事-------

  在韩国留学期间,李站住过大学宿舍,住过民宅,也住过公寓,这些经历,让他对居住空间产生了浓厚的兴趣。韩国因土地少资源匮乏,对居住空间方面的倡导一直以来是集约化,同时鼓励环保、健康。李站看在眼里记在心上,立志回国后在居住空间方面有所作为。

  于是,韩国研究生毕业,回到济南在经营写字间租赁项目几年后,李站从分散式长租公寓的运营开始起步、试水。

  公寓频道(微信ID:gypd365):请简要介绍下一托公寓产品运营一年来的基本情况?

  李站:2015年的6月,一托公寓产品正式面市后,逐步得到了广大租客的好评。一托主要做分散式长租公寓,统一的装修风格,带有一托logo私人定制的家居,一托所有的公寓产品都统一叫:“青春寓”。青春寓又分为五个不同的主题,分别为:波罗的海、奋斗青春、在首尔、卡罗摩卡、时光巴士。我亲自做“在首尔”一托青春寓的代言人,想借这一代言让我不管在哪,都能保持对生活应有的热度,保持住不安的背后那点滴培植起来的梦想,同时也想真诚地告诉我们的租客朋友:谁的青春都是迷茫的,但在后半段一定会有出路的。

  这整整一年时间的探索,算一托青春寓1.0版本,期间我们对内部进行了不断调试,主要从运营团队方面进行了自我更新和优化,具备了运营长租公寓的从业能力。干什么事人是第一位的,只有淬炼了团队才会有持续性,不然当个小房东挣点实惠钱即可。这一年中,我们可以说对长租公寓业态的全部环节进行了布局、研究、调试,优化。对租客进行了分类研究,同时在与租客的关系建设上积累了必要的经验,这为我们下一步运营升级提供了第一手的依据。

  公寓频道(微信ID:gypd365):一托青春寓2.0版本何时启动?在运营层面有什么新动作?

  李站:目前还是以分散式长租公寓的运营为主,我提出走精品化战略。我认为:公寓的发展在营销层面必然是服务差异化拒绝同质化,靠价格支撑品牌不牢靠,毕竟公寓的属性还是个性化产品,走同质化比价格战略公寓永远战胜不了酒店。服务和体验及粘合,是一托青春寓的核心追求。目前,我们的2.0版本算已经启动,5月份我们刚采购并使用了国内普遍认可的公寓管理系统,一系列供应链上的产品将陆续配备、升级,通过硬件进一步提升品质和效率。在内部装修方面,注重环保、舒适、绿色。在内部管理上倡导以租客体验为核心。下一步,我们会在与租客的互动环节注入新的思维和内容,家的感觉,快乐和上进,是总的基调。

  在运营层面,会更丰富,但丰富不是搞得大而全,而是小而精,我们经过调研决定必须走精品战略,今年我们狠心关掉了好几个虽然眼下有利润但对品牌发展不利的公寓单体项目。在集中式公寓这块,一直在规划、酝酿,我们的标准是要么不搞,搞就搞格调和服务都匹配一托品牌的项目。这是底线年是一托青春寓自我调解,升级换代的关键之年。

  一托的使命是成就梦想家,这个喊得比较响。听说不管对内还是对外,这句话是您反复强调最多的。有什么寓意吗?

  “一托”的三层寓意,第一层寓意是针对服务的房东: “一次托付,终生服务”;

  具体来讲,第一层寓意是我们的写字间产品,主要面向的是创业者。从韩国回来的第一年,我自己创业也经历过三起三落,在这个过程中亲身感受到了创业路上的艰辛。同时让我体会较深的一点就是:每一位创业者都是先怀有梦想才开始创业的。一托最想做的是帮助怀有梦想想创业的年轻人,在创业路上遇到困难时伸出援手,“帮你创造价值,最终帮你创业成功,帮你实现梦想,成就梦想家。”

  第二层寓意是针对我们今年7月新上市的公寓产品。我自己之前也在外面呆过几年,对租房子的痛点深有感触。什么样的人才会租房子,大部分是在异地打拼的年轻人,为什么越来越多的年轻人在大城市打拼,是因为他们的故乡放不下他们的梦想,但大多数年轻人在大城市生活时却并没有尊严。我们一托想做的,就是让在大城市打拼的年轻人,在他们还没有实力能买上属于自己的房子之前,过上有尊严,有品质的生活。

  第三层寓意是针对所有找工作的年轻人。我自己打过工,也创过业,深知找到一份能同时满足梦想、收入、成长、机会、认同、文化这些核心关键词的工作少之又少。但我相信,通过在一托的成长,梦想的种子一定会慢慢生根发芽,并茁壮成长。一托,成就梦想家。而我也有一个梦想,叫一托梦,我梦想有一天,所有聚在一托这个平台上的年轻人梦想都实现了,这时候一托梦也就真正实现了。

  一托目前已发展成为集物业托管、商务服务、装饰装修等于一体的集团控股有限公司,成绩斐然。但问题来了,有人会问:公寓会专心做吗?一托的愿景又是什么?

  我可以负责地说,只会更专注,公寓业态会一直是一托的核心业务。如果说公司的多元化发展是辆列车,那么公寓就是引擎,所有业态一定最后是围绕公寓运作、嫁接。我相信,有作为的青年肯定不会满足于光在公寓里睡觉、休息,一托搭载的其他业态要和公寓业态打通,让有为青年更有作为。

  一年多来,我们的服务范围已经从当初的历城区扩展到全济南市,团队规模从几个人增加到近百人。一托目前已经是集物业托管、商务服务、房地产中介、装饰装修、财务代理、企业管理咨询、汽车租赁于一体的集团控股有限公司。我们要为用户解决问题,帮用户创造价值,真正做到为用户省时、省钱、省心、省力。我们秉承“一次托付,终生服务”的企业宗旨,服务了几百名客户,

  目前一托已经成为山东省内颇具影响力的一站式商务服务平台。2015年6月,我们在香港注册成立一托(中国)集团控股有限公司,8月份我们将山东总部搬进了济南地标性建筑绿地普利中心,正式成立一托资本孵化器。2016年4月,山东一托商务服务有限公司(企业简称:一托商务,企业代码:209791)在上海股权托管交易中心成功挂牌上股交。我们的企业愿景是,用五年时间把一托辐射到全国各地,用十年时间将一托打造成世界知名商务服务平台。

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